De Andalusische regering (Costa del Sol) heeft onlangs een tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting en het zegelrecht goedgekeurd.
De overdrachtsbelasting (ITP) gaat normaal gesproken van 8%, 9% naar 10% en nu naar een enkel tarief van 7%, terwijl de zegelrecht voor nieuwbouw woningen wordt verlaagd van 1,5% naar 1,2%.
De overdrachtsbelasting bij bestaande bouw was:
8% voor de eerste 400.000 euro.
9% tussen 400.000 euro en 700.000 euro.
10% vanaf 700.000 euro.
Nu is er één overdrachtsbelastingtarief en dat is vastgesteld op 7%.
Voorbeeld hieronder van wat u bespaart:
Verkoopprijs Besparing
200.000 euro 2.000 euro
400.000 euro 4.000 euro
1.000.000 euro 19.000 euro
Het effect op nieuwe woningen is dus kleiner aangezien deze nog steeds te maken hebben met de btw (10%). Hebben nu wel het voordeel van de verlaging van het zegelrecht dat van 1,5% naar 1,2% gaat.
Als u overweegt een (bestaande) woning in Marbella te kopen, is nu de tijd om dit te doen en profiteer tot 31 december van dit jaar van deze tijdelijke belastingvermindering (2021).